MAISON SECTEUR ABBAYE AUX DAMES

EXCLUSIVITE - SECTEUR ABBAYE AUX DAMESAu coeur de la ville de Caen, cette maison à deux étages offre tout ce que vous recherchez. Avec ses 7 pièces, elle offre amplement d'espace pour répondre à vos besoins. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses, chacune offrant un espace personnel confortable pour tous les membres de la famille.Le rez-de-chaussée présente une salle à manger lumineuse de 22 m², parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Le séjour, d'une superficie de 19,60 m², offre un espace de détente agréable pour se réunir et se relaxer. La cuisine indépendante de 11,81 m² est également spacieuse et comporte un accès sur le jardin. La maison bénéficie d'une exposition sud, ce qui permet à la lumière naturelle de baigner l'espace de vie principal, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le séjour double offre encore plus d'espace pour profiter de moments de qualité en famille.L'extérieur ne déçoit pas non plus. Un jardin pittoresque ajoute une touche de nature à cette propriété urbaine. Construite en 1955, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à la praticité moderne.Cependant, il est important de noter que des travaux sont à prévoir pour ramener cette maison à son plein potentiel. Les fenêtres en bois à simple vitrage confèrent un caractère authentique, mais pourraient bénéficier d'une mise à jour pour améliorer l'efficacité énergétique.En ce qui concerne les commodités, cette maison dispose de 3 WC répartis sur les niveaux, offrant ainsi un maximum de confort pour votre famille et vos invités. Une cheminée à foyer ouvert ajoute une touche traditionnelle à l'espace de vie.De plus, la maison comprend un garage double, idéal pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. La cave est un autre atout pratique.Le prix de cette maison est fixé à 604,800 euros.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence C. BARRE IMMOBILIER au 02 31 86 38 59. Cette maison présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à créer leur espace de vie idéal à Caen. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

171 m²

391 m²

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