Appartement avec vue sur l'Orne à Caen

EXCLUSIVITE - Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement exceptionnel situé dans le quartier de la Prairie à Caen. Avec son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur l'Orne, cet appartement offre un cadre de vie unique.Caractéristiques principales :Secteur : PrairieÉtage : 2 sur 4Exposition : OuestSurface loi Carrez : 141.87 m2Surface séjour : 26.73 m2Nombre de pièces : 6Chambres : 4Salle de bains : 1Salle d'eau : 1WC : 2Cuisine : Aménagée/équipéeChauffage : Collectif, gazÉtat intérieur : Très bonCheminée : OuiCave : 1Balcons : 3Type de stationnement : Garage ferméNombre de garages/box : 1L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'une orientation ouest, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue sur l'Orne depuis l'appartement est à couper le souffle, vous permettant de profiter pleinement de l'environnement.La résidence est idéalement située, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, à la gare ainsi qu'aux transports en commun tels que les bus et les tramways.Les prestations et charges associées à cet appartement comprennent :Charges de copropriété : 342 euros par moisProvision sur charges : 1027 eurosTaxe foncière : 2300 eurosInformations complémentaires :Bien en copropriété avec 344 lots, dont 100 lots d'habitationCharges annuelles (ALUR) : 4000 eurosPas de procédure en cours diligentée contre le syndicat de copropriétéNe manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement d'exception avec vue sur l'Orne à Caen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 344 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

142 m²

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